1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.6万円/㎡
前年比+5.3%
新宿区
105.3万円/㎡
前年比+9.1%
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グレイス四谷
東京都新宿区舟町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分
1984年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 14.54㎡の場合
相場
1,446万円
99.4万円/㎡
862
1,251
1,640
2,029
AI査定結果
推定相場価格
1,446万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,251万円〜1,640万円
86.1万円/㎡〜112.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.46万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
グレイス四谷
1,480万円（101.8万円/㎡）/ 3階 / 14.54㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は89.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 1,480万円 | 101.8万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/23 | 1,240万円 | 85.3万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/08 | 1,240万円 | 85.3万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/10 | 1,510万円 | 103.9万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/17 | 1,290万円 | 88.7万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/22 | 1,299万円 | 81.4万円 | 5階 | 15.96㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/13 | 1,100万円 | 75.7万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/11 | 1,250万円 | 86.0万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/10 | 1,380万円 | 94.9万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/14 | 1,130万円 | 92.9万円 | 4階 | 12.16㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は84.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | グレイス四谷 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 1,480万円 | 101.8万円 | 14.54㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/10 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,070万円 | 76.4万円 | 14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/27 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,300万円 | 80.2万円 | 16.2㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/10 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/18 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/28 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/26 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/12 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/26 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,160万円 | 77.9万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/28 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,250万円 | 84.9万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/21 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 1,050万円 | 79.3万円 | 13.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/29 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,280万円 | 105.7万円 | 12.11㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/26 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、新宿区では9.1%上昇しています。
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JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1977年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
スカイコート落合II
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1986年築 / 5階建 / 36戸 / RC造